L'immobilier reste une aspiration importante et le financement s'améliore

la baisse et la hausse de l'immobilier sur l'année 2009 annoncées par des informations contrastées et une recherche d'outils d'évaluations complémentaires à la publication des chiffres des ventes chez les notaires (trop tardif au dire des professionnels)

La situation des banques assez mouvementée sur la période 2008 à 2009 en fonction des réserves de confiance entre elles.

Les volumes de transaction à la baisse en raison des incertitudes sur l'emploi, le manque de liquidités des banques et le durcissement de leurs critères d'acceptation a fait penser qu'il y avait encore une  baisse de l'immobilier a attendre.

Partiellement vrai dans certaines régions mais faux dans d'autres l'achat immobilier reste un besoin et une volonté de plus de 50% des français.

Le nombre de construction n'étant pas à la hauteur des besoins de logement cela joue à la hausse de l'immobilier.

Les taux des prêts nécessaires au financement de ces immobiliers sont en baisse et pour cette année 2010 les critères se sont assouplis retrouvant les bases d'avant la crise :

• Financement à 100% voir à 110%,
• taux variable capé 1%
• ou taux fixe en dessous de 4%,
• durée de 20 ans a 40 ans, endettement possible au delà des 33% voir 40%

Le crédit immobilier reste la vitrine marketing des banques car elles fidélisent le client sur une longue durée et elles pourront lui vendre les produits annexes (assurance maison, carte bleue, épargne etc..)

L'immobilier reste malgré la crise le refuge des investisseurs, et des locataires cherchant a transformer le versement a fonds perdus en placement dans la pierre.

Source :

http://www.arcrachatcredits.org/edito.php?article=606

A propos de l'auteur :

Retraité de banque animateur du site

http://www.arcrachatcredits.org

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