L'immobilier en cote d'azur, perspectives?

Pour Orpi cote d'azur, 70 agences immobilieres sur Nice, Antibes, Cannes... l'année 2010 s'inscrit dans une perspective de reprise douce à condition que le marché ne reparte pas dans une spirale spéculative autour des prix.

Pour retrouver un cercle vertueux et un marché fluide en 2010, le réseau Orpi cote d'azur souligne les fondamentaux à garder en tête pour les professionnels et les particuliers :

3 règles pour le métier :
- L'immobilier se conçoit, pour les ménages, dans une logique patrimoniale et fonctionnelle et non financière,
- L'achat devenant de plus en plus complexe, le rôle du professionnel est crucial,
- Des impératifs catégoriques à respecter : écoute client et engagement de résultat.

3 conseils pour les acquéreurs :
- Prendre en considération le coût d'achat (facture énergétique, transports, entretien,...), différent du prix du bien,
- Penser « lieu et projet de vie » et pas uniquement « bien immobilier »,
- Cogérer le projet avec son conseiller immobilier pour réaliser le tri des critères, identifier les vrais besoins et réaliser le meilleur équilibre.

3 conseils pour les vendeurs :
- Le prix n'est qu'UN élément du projet de vente,
- Le « prix rêvé » en début de vente est une très mauvaise stratégie,
- Les espérances doivent être adaptées à la catégorie de prix du bien que seuls les professionnels de terrain possédant de nombreuses référencescomme orpi connaissent.

A propos de l'auteur :

Jean claude Portier,Ingénieur INSA Lyon,agent immobilier depuis plus de 20 ans a Antibes.Membre du 1 er réseau immobilier de France :ORPI; membre de la FNAIM et du SIA.

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