les jeunes et l'immobilier.

Selon une étude récente, 53 % des emprunteurs pour un logement neuf avaient moins de 35 ans l'an dernier, contre seulement 43 % en 2008. La part des ouvriers et des employés a, elle, bondi à près de 53 % (contre 31 % huit ans plus tôt), tout comme celle des ménages gagnant moins de trois Smic (44 % en 2009).

La reprise amorcée l'année dernière, «sera modérée» en 2010 car «elle sera bridée par le chômage», estime la plupart des analystes immobiliers. Les emprunteurs les plus modestes, les plus nombreux en ce moment sur le marché, sont en effet les plus sensibles à la remontée du chômage, qui doit se poursuivre au moins durant le premier semestre.

Dans le même temps, les ménages plus aisés et souvent plus âgés devraient continuer à être handicapés par la paralysie du marché de la revente. Ceux qui veulent réinvestir, attendent en effet une remontée des prix. Or, «la petite progression des prix cette année, ne sera pas suffisante pour inciter les ménages à revendre. La reprise du marché de la revente ne devrait pas intervenir avant 2011. En 1994, lors de la précédente crise, il avait fallu attendre trois ans et demi avant que ce marché se dégèle. Cette fois, ce devrait tout de même être plus rapide.

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A propos de l'auteur :

jean claude portier,ingénieur insa lyon, agent immobilier a antibess depuis plus de 20 ans. Intéressé par les statistiques et l'évolution de son métier.

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