Quand devenir propriétaire…

Vous devez devenir propriétaire le plus rapidement possible, c’est le premier but d’une vie, mettre un toit sur sa tête et en même temps c’est l’outil indispensable pour commencer à créer votre capital immobilier.

Des achats réguliers tous les 10 ou 15 ans pour suivre l’évolution de votre vie va vous permettre, par le jeu des ventes et achats successifs, de vous constituer un gros capital que sinon vous auriez perdu dans de nombreuses locations.

Comme un investissement immobilier c’est le seul produit que votre banque va financer à crédit, c’est aussi le seul risque que vous pouvez prendre si vous choississez bien l’emplacement et la grandeur.

Le temps va vous permettre de rembourser à votre rythme le capital emprunté et la plus-value latente va vous apporter lors de la vente un complément de capital significatif net d’impôt si c’est votre résidence principale.

Devenir propriétaire c’est un choix capital car en plus de répondre à votre besoin de vous loger, il répond aussi à celui de vous créer un patrimoine immobilier, ce qui va vous permettre dans quelques années d’avoir un actif sur lequel ou avec lequel vous pourrez financer de nouveaux projets.

L’avantage d’être propriétaire c’est aussi de pouvoir transmettre un capital à vos ayants droits par une transmission en démembrement en gardant l’usufruit pour vous et ainsi réduire les frais de transmission.

Devenir propriétaire avec un crédit immobilier c’est aussi une garantie pour votre famille ou vos ayants droits, car en cas de décès la banque vous ayant obligé à contracter une assurance décès, le bien sera entièrement payé.

Vous pouvez remarquer qu’il y a beaucoup de solutions à partir du moment où vous aurez pris la décision d’investir.

Nos Conseils en Gestion de Patrimoine sont à votre écoute pour répondre à vos questions pour mettre en place avec vous une stratégie patrimoniale efficace.

Le temps joue un rôle important aussi, car chaque année vous rapproche de la dernière échéance de votre prêt, après le bien vous appartient entièrement et vous pouvez le vendre, l’utiliser ou encore le louer et obtenir des revenus fonciers.

En conclusion pendant la durée du crédit, vos loyers sont des compléments de votre épargne et ensuite votre capital immobilier sera une source de revenus fonciers appréciables.

C’est vraiment indispensable de devenir propriétaire le plus rapidement possible

A propos de l'auteur :

Muriel Trenquier
ICH Université d’Aix-en-Provence
DU Gestion de Patrimoine - Université d’Auvergne
http://www.patrimoine-en-ligne.fr
http://www.aaz-demembrement.com

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